Mijn zoektocht naar een plek om te blijven (3) Huur of koop
De vraag die jullie het meeste stelden toen ik schreef dat ik op zoek was naar een huurhuis ‘om te blijven’: waarom koop je niet?
De korte versie van het antwoord is: als we een huis kopen, moeten er waarschijnlijk gigantisch veel kruisjes uit de logikwis verdwijnen. Simpelweg omdat ons budget gering is.
Natuurlijk is bij een koophuis de ‘essentie’ van mijn zoektocht gedekt (een plek om te blijven), toch heb ik voor die zekerheid niet zo belachelijk veel kruisjes over.
No strings attached
Het lange antwoord begint bij de formulering van de essentie. ik wil een plek waar ik kan blijven, ik wil niet per se een plek waar ik moet blijven. Het klinkt als een minieme nuance, maar het voelt voor mij als een levensgroot verschil.
Ik heb de afgelopen jaren op een haar na al mijn schulden afgelost, gezorgd dat alle rekeningen uit het rood zijn, dat alle bedrijfsleningen afgelost waren en dat we voorschotten op belasting betalen in plaats van steeds te schrikken van de achterafbetalingen. We hebben zelfs geen creditcard meer. Het gevoel dat ik nu heb – no strings attached, ik sta bij niemand in het krijt – is me eigenlijk best veel waard. Ik bezit dan wel niks, maar ik ben ook nergens aan gebonden. Een hypotheek zou dat gevoel in één keer wegvagen. Als ik er een behoorlijk huis op een behoorlijke plek voor terugkrijg, is het dat misschien waard, maar mijn budget steekt bij de minste gedachte aan een behoorlijk huis een dikke middelvinger naar me op.
Molensteenvrij
Hoewel ik niet uitsluit dat ik nog eens rijk word de komende jaren, wil ik niet het juk voelen om rijk te moeten worden. Sterker: als zelfstandige is de kans altijd aanwezig dat je ineens een stuk armer wordt. Bovendien lijkt mijn werk steeds minder waard te worden (awoert overbevolking op de schrijfmarkt!) en zijn huizen in deze tijd niet per definitie een ‘zekere’ investering. Als ik huur, leef ik zeker molensteenvrij. Als ik koop moet dat nog maar blijken.
Wat nog wel kan, is dat ik voortschrijdend inzicht krijg in mijn budget of in de woningmarkt, waardoor al mijn eerdere afwegingen in een ander licht komen te staan. Dan wil ik best opnieuw overwegen om de hoon van de hypotheekverstrekker te trotseren.
Ook kan het zijn dat Wannes en ik in een vlaag van verstandsverbijstering besluiten dat we een bungeejumpbedrijfje op Hawai willen hebben. En dat de Hawaiaanse bungeejumpbedrijfjesmarkt een koopmarkt blijkt te zijn. Je weet het niet.
Wordt vervolgd.
Deel 1 – De suspense
Deel 2 – De logikwis
Deel 3 – Huur of koop
Deel 4 – Wat is een huis?
Ik riep ook regelmatig: ik wil een huurhuis en niet zwoegen voor de hypotheek! Maar in NL zijn huurhuizen zo gruwelijk duur geworden dat ze qua maandlasten niet onderdoen voor een gemiddelde hypotheek. Ik prober ons koophuis toch te zien als investering, ondanks de belabberde huizenmarkt. Als bezit zie ik het niet; alles is voor de doorgeef in het leven en slechts tijdelijk ‘van mij.’ Maar snap heel goed je punt: huur zeg je op, aan een hypotheek zit je vast. Snoert de keel inderdaad flink af en toe.
Huurhuizen zijn hier ook heel erg duur, maar je kunt ‘kosten-koper’ hier niet meehypotheken, dus zonder spaargeld lachen ze je sowieso uit.
Tel daarbij dat molensteengevoel op en ik zet eerst toch maar liever in op een huurhuis.
Je zit ook in een vrij dure omgeving, zeker om te kopen. Als je tijd hebt, kom dan eens tot hier, en kijk hoeveel kruisjes je kan houden voor welke prijs. Ik beloof je dat niemand je weghoont (want ik begrijp je bekommernis heel goed).
Ik begrijp de molensteen niet zo goed: als huurder moet je elke maand x bedrag ophoesten of je kan je woning kwijtraken….als koper moet je elke maand y bedrag ophoesten aan de bank of je kan je woning kwijt raken. Maar als je dat braaf vele vele jaren gedaan hebt, is die woning van jou. Dus da’s geen weggegooid geld….huurgeld is wel voorgoed weg.
Indien je in tussentijd weg wil uit je woning kan je die verkopen, wat iets lastiger is dan een huurcontract verbreken, maar het kan wel.
Dat de moeilijkheid zit in een voldoende hoge hypotheek te krijgen die je huis met vele kruisjes kan aanschaffen , snap ik wel. Je moet tegenwoordig spaargeld hebben. ‘k heb geen idee maar bedrag y is dus mogelijk veel hoger dan bedrag x en da’s lastig.